如何選擇防水材料？
如果您是一位開發(fā)商，是否曾因樓盤滲漏而遭遇過業(yè)主的投訴？如果您是一名業(yè)主，是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾？這些現(xiàn)象本非正常，卻因為過于普遍而被視若平常。開發(fā)商對防水失去信心，老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸，如是局面，真令人徒呼奈何。
滲漏問題真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問走訪了湖州紅星建筑防水有限公司等幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅定的回答：“當(dāng)然不是！”防水工程是建 筑設(shè)計中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計團(tuán)隊對防水重視程度不夠以及專業(yè)知識的缺失，造成設(shè)計不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。
因此，專家提示，一要合理設(shè)計防水工程，二要選擇合適的防水材料。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應(yīng)工程要求。
首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開發(fā)地域性很強，但近年來很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時常，把南方的防水經(jīng)驗移植到北方，必然會水土不服。由 于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水材料經(jīng)不住低 溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。
其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。
由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護(hù)層)等。
墻體的滲漏則因為現(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內(nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。
地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者，其膠應(yīng)耐水性優(yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。使用防水涂料應(yīng)慎重。
廁浴間的防水則不能選用卷材，只有涂料最合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為最合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。因為廁浴間一來不受大自然氣候的影響，無 溫度變化，對材料的延伸率要求不高；二來面積小，陰陽角多，穿樓板管道多；三來墻面防水層上貼瓷磚，與粘結(jié)劑親和性能好。
此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗 穿刺能力。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。
如果屋面作娛樂活動和工業(yè)場地，如舞場、小球類運動場、觀光臺等，防水層上應(yīng)鋪設(shè)塊材保護(hù)層。防水材料不必滿粘。對卷材的延伸率要求不高，多種涂料都能用，也可作剛?cè)峤Y(jié)合的復(fù)合防水。
專家特別指出，選擇防水材料，一定要結(jié)合合理的設(shè)計。有的工程選用了國外品牌的產(chǎn)品，價格昂貴，但仍然出現(xiàn)了滲漏。有的工程，選用的材料是價低質(zhì)劣的產(chǎn)品，剛開始沒有發(fā)生滲漏現(xiàn)象，幾年以后的防水效果則難以保證。
對于材料好壞的評價，一般有幾個條件：一是材料的物理性能好，諸如抗拉強度、斷裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標(biāo)均較好，施工操作方便等優(yōu)點，比同類型的材料為優(yōu)。
二是對建筑的某一部位防水適應(yīng)性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得無能為力，使用涂料便得心應(yīng)手。面積小，凹凸較多的基面是 涂料的用武之地。再如混凝土剛性防水，最宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不僅不可能，還說明設(shè)計不合理了。
三是充分發(fā)揮材料的特長性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強度高，但柔性較差，用于種植屋面好，若用在外形復(fù)雜的屋面，一籌莫展。選材料發(fā)揮材性之長，避其短，發(fā)揮長者就是好材料。
